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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
T2 DANS RESIDENCE DE STANDING - GARAGE -HYPER CENTRE LA BAULE- RDC - GRANDE TERRASSE - PROCHE PLAGE - CAVE Propriétés-Privées et Arnault de Kerangal vous présentent vous présente c...
19 boulevard hennecart 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 074 €/mois | 15 376 €/mois | 426 216 € | 44 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 447 000 € | 64 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 484 920 € | 102 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 144 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 570 600 € | 188 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA BAULE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHOoC Actuel
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397 000 € | - |
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#aesNa
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359 000 € | -9,6% |
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#afF0o
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399 500 € | +0,6% |
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#akrWB
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399 500 € | +0,6% |
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#akrWl
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397 000 € | - |
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#akrWI
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359 000 € | -9,6% |
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#aBDKE
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399 500 € | +0,6% |
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#b42OR
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398 000 € | +0,3% |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 20/06/2025 | 1 All Des Ifs | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 11/06/2025 | 16 Av Des Algues | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 06/06/2025 | 32 Bd Auguste Caillaud Rd392 | 430 000 € | 33 m² | 13 030 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 02/06/2025 | 43 Av Alfred Bruneau | 169 000 € | 27 m² | 6 259 € |
| 30/05/2025 | 29 Av Georges Clemenceau | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 30/05/2025 | 3 Quai Rageot De La Touche | 340 000 € | 47 m² | 7 234 € |
| 15/05/2025 | 70 Av Louis Lajarrige | 260 000 € | 41 m² | 6 341 € |
| 12/05/2025 | 31 All Des Petrels | 173 300 € | 50 m² | 3 466 € |
| 06/05/2025 | 1 Av Alfred Bruneau | 226 000 € | 34 m² | 6 647 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Isabelle | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 25/04/2025 | 136 Av Du General De Gaulle | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 22/04/2025 | 32 Bd Darlu | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € |