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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
Studio situé au 4 éme et dernier étage avec ascenceur Vue dégagée comprenant : Entrée, pièce de vie avec cuine aménagée et équipée Salle d'eau avec toilettes. Local vélo commun. Co...
16 Avenue Josselin 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 96 348 € | 9 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 101 040 € | 14 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 23 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 32 882 € | 3,40% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 42 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LA BAULEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 25 Bd Darlu | 112 000 € | 13 m² | 8 615 € |
| 25/04/2025 | 3b Av Du Connetable | 106 000 € | 17 m² | 6 235 € |
| 03/02/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 500 000 € | 17 m² | 29 412 € |
| 27/08/2024 | 44 Bd Docteur Rene Dubois | 139 622 € | 18 m² | 7 757 € |
| 26/08/2024 | 103 Bd De L Ocean | 117 205 € | 16 m² | 7 325 € |
| 06/05/2024 | 1 Av De La Loire | 380 000 € | 12 m² | 31 667 € |
| 03/05/2024 | 9 Bd Guy De Champsavin | 106 500 € | 17 m² | 6 265 € |
| 18/04/2024 | 34 Bd De L Ocean | 125 000 € | 18 m² | 6 944 € |
| 23/03/2024 | 46 Bd De L Ocean | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 05/02/2024 | 23 Av D Armorique | 210 000 € | 15 m² | 14 000 € |
| 08/01/2024 | 103 Bd De L Ocean | 125 000 € | 17 m² | 7 353 € |
| 23/11/2023 | 103 Bd De L Ocean | 98 000 € | 17 m² | 5 765 € |
| 18/09/2023 | 26 Av D Armorique | 40 000 € | 12 m² | 3 333 € |
| 01/09/2023 | 8 Av Charles Lindberg | 160 400 € | 11 m² | 14 582 € |
| 28/07/2023 | 8 Av Charles Lindberg | 74 000 € | 13 m² | 5 692 € |