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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
C’est au sein d’un immeuble emblématique posé sur le remblai de La Baule bd de l’Océan, que se découvre ce studio soigneusement repensé, un lieu discret et apaisant, idéal pour pos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 537 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 146 760 € | 21 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 159 300 € | 33 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 549 € | 3,40% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 62 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LA BAULEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 39 Av Georges Clemenceau | 98 000 € | 19 m² | 5 158 € |
| 13/06/2025 | 25 Bd Darlu | 112 000 € | 13 m² | 8 615 € |
| 07/05/2025 | 108 Bd De L Ocean | 66 000 € | 20 m² | 3 300 € |
| 25/04/2025 | 3b Av Du Connetable | 106 000 € | 17 m² | 6 235 € |
| 03/02/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 500 000 € | 17 m² | 29 412 € |
| 09/01/2025 | 9 All Des Tamaris | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 06/01/2025 | 9 All Des Tamaris | 155 000 € | 20 m² | 7 750 € |
| 23/12/2024 | 1 Bd Docteur Rene Dubois | 154 800 € | 19 m² | 8 147 € |
| 02/12/2024 | 110 Bd De L Ocean | 219 000 € | 22 m² | 9 955 € |
| 18/10/2024 | 26 Bd Docteur Rene Dubois | 160 000 € | 21 m² | 7 619 € |
| 27/08/2024 | 44 Bd Docteur Rene Dubois | 139 622 € | 18 m² | 7 757 € |
| 26/08/2024 | 103 Bd De L Ocean | 117 205 € | 16 m² | 7 325 € |
| 18/07/2024 | 35 Av Georges Clemenceau | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |
| 03/07/2024 | 6 Av Debavay | 300 000 € | 20 m² | 15 000 € |
| 06/05/2024 | 1 Av De La Loire | 380 000 € | 12 m² | 31 667 € |