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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
BARNES La Baule vous pr茅sente cette charmante villa de caract猫re, nich茅e dans quartier pris茅 des Oiseaux. Id茅alement situ茅e au c艙ur de La Baule, vous appr茅cierez la proximit茅 du ma...
67 Rue des Champs Forts 77450 Montry
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 466 €/mois | 34 745 €/mois | 963 144 € | 99 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 417 €/mois | 25 506 €/mois | 1 010 040 € | 146 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 088 €/mois | 18 448 €/mois | 1 095 840 € | 232 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 963 €/mois | 15 039 €/mois | 1 191 120 € | 327 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 1 289 700 € | 426 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BAULE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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895 000 € | 6 486 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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885 000 € | 5 057 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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885 000 € | 5 057 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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880 000 € | 4 972 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BAULE
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853 000 € | 5 468 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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853 000 € | 5 468 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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946 000 € | 6 307 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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844 600 € | 5 279 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 LA BAULE
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835 000 € | 5 799 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T6 LA BAULE
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835 000 € | 6 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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835 000 € | 6 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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832 000 € | 4 952 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BAULE
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966 000 € | 5 489 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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799 000 € | 5 257 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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799 000 € | 5 257 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 23/06/2025 | 15 Av De L Uste | 1 070 400 € | 149 m² | 7 184 € |
| 05/06/2025 | 44 Rte De La Ville Halgand | 625 000 € | 164 m² | 3 811 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Saint Hubert | 1 905 000 € | 154 m² | 12 370 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Saint Saens | 1 285 200 € | 146 m² | 8 803 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Auguste Amiand | 750 000 € | 166 m² | 4 518 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |