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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Quartier Lajarrige , commerces, gare et plage à pied, venez découvrir ce charmant appartement en bon état au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 476 €/mois | 16 594 €/mois | 459 984 € | 47 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 482 400 € | 70 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 523 260 € | 110 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 568 800 € | 156 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 615 900 € | 203 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aihWZ Actuel
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428 450 € | - |
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#aZhr0
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419 500 € | -2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA BAULE
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429 000 € | 5 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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430 200 € | 6 421 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BAULE
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T4 LA BAULE
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425 360 € | 5 004 € | 85 m² | 4 | Voir |
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425 360 € | 5 004 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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425 000 € | 5 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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434 000 € | 6 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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434 500 € | 6 485 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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434 500 € | 6 485 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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435 000 € | 6 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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435 000 € | 6 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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435 000 € | 6 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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435 000 € | 6 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BAULE
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436 800 € | 6 618 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 LA BAULE
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436 800 € | 6 618 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 29 Bd Darlu | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 20/06/2025 | 94 Av Des Ondines | 615 000 € | 75 m² | 8 200 € |
| 18/06/2025 | 1 Av Suser | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 13/06/2025 | 16 Av Des Algues | 414 570 € | 61 m² | 6 796 € |
| 10/06/2025 | 1 Av Pierre Percee | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas | 1 190 000 € | 64 m² | 18 594 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Ninon | 180 391 € | 67 m² | 2 692 € |
| 26/05/2025 | 47 Bd Docteur Rene Dubois | 952 000 € | 87 m² | 10 943 € |
| 12/05/2025 | 31 All Des Petrels | 173 300 € | 50 m² | 3 466 € |
| 23/04/2025 | 14 Av Gabrielle | 342 000 € | 74 m² | 4 622 € |
| 17/04/2025 | 5 Quai Rageot De La Touche | 550 000 € | 63 m² | 8 730 € |
| 08/04/2025 | 10 Av Therese | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 31/03/2025 | 13 Av Jean De Neyman | 360 800 € | 49 m² | 7 363 € |
| 28/03/2025 | 34 Bd Hennecart | 1 100 000 € | 48 m² | 22 917 € |
| 25/03/2025 | 25 Av Des Ibis | 370 000 € | 63 m² | 5 873 € |