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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
APPARTEMENT LA BAULE MARCHE 65m² avec stationnement VIAGIMMO LA BAULE vous propose en vente une NUE PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une femme de 86 ans.Dans résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 064 €/mois | 15 345 €/mois | 425 376 € | 44 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 446 040 € | 64 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 484 020 € | 102 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 526 080 € | 144 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA BAULE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA BAULE
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393 750 € | 5 625 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BAULE
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399 000 € | 5 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LA BAULE
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404 000 € | 6 121 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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384 800 € | 5 200 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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384 800 € | 5 200 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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384 800 € | 5 200 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BAULE
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384 800 € | 5 200 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BAULE
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418 000 € | 5 649 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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367 500 € | 4 773 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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367 500 € | 4 712 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAULE
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340 000 € | 5 667 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Av De La Bergerie | 485 000 € | 65 m² | 7 462 € |
| 28/05/2025 | 45 Av De Rhuys | 415 000 € | 58 m² | 7 155 € |
| 21/05/2025 | 12 Av Ferdinand Menard | 399 000 € | 57 m² | 7 000 € |
| 15/04/2025 | 12 Av Du Breton | 480 000 € | 74 m² | 6 486 € |
| 11/04/2025 | 11 All Cavaliere | 815 000 € | 80 m² | 10 188 € |
| 31/03/2025 | 24 Av De Locmariaquer | 415 000 € | 69 m² | 6 014 € |
| 31/03/2025 | 18 Av Gariguette | 292 000 € | 64 m² | 4 563 € |
| 26/03/2025 | 4 Imp Du Moulin | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 21/03/2025 | 6 Pl Lafayette | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 20/03/2025 | 3 Av D Alsace | 690 000 € | 85 m² | 8 118 € |
| 17/03/2025 | 12 Rte Du Prieure | 310 296 € | 62 m² | 5 005 € |
| 14/03/2025 | 12 Av De Valencay | 510 000 € | 75 m² | 6 800 € |
| 10/03/2025 | 9 Rte Du Radeau | 385 200 € | 77 m² | 5 003 € |
| 21/02/2025 | 10 Av De La Bergerie | 435 250 € | 84 m² | 5 182 € |
| 14/02/2025 | 14 All De La Fauvette | 540 000 € | 57 m² | 9 474 € |