1 377 000 €
Bien
168 m²
N/A
vs marché
8 196
€/m²
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Bien • 6 pièces • 168 m²
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Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
GES
A
44500 - LA BAULE ESCOUBLAC - Au coeur du quartier LAJARRIGE, au calme, et idéalement située pour le tout à pied, pour les commerces, commodités, la gare et la plage, cette magnifi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 377 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 571 €
Prix net vendeur
1 311 429 €
Frais de notaire
+91 774 €
Émoluments
13 050 €
Droits & taxes
77 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 468 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 468 774 €
Capital à emprunter
1 468 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 556 €/mois | 53 200 €/mois | 1 474 704 € | 152 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 887 €/mois | 39 052 €/mois | 1 546 440 € | 224 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 321 €/mois | 28 245 €/mois | 1 677 780 € | 355 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 599 €/mois | 23 027 €/mois | 1 823 760 € | 501 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 1 974 600 € | 652 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
22 176 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-7 356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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