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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Maison 113m² à 2kms du collège La Bâtie Neuve.Exclusivité !A 2 kms et 2 minutes en voiture du collège, découvrez cette maison T4 + bureau de 113m² sur un terrain clôturé et paysagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 46 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 68 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 653 Che Du Torrent Des Tours | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 28/05/2025 | 304 Rue Montee De Faudon | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 14/02/2025 | 84 Rue Lacle | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 23/01/2025 | 98 Rue De La Grande Prairie | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 02/11/2024 | 30 Che Des Sagnes | 344 550 € | 91 m² | 3 786 € |
| 18/10/2024 | 38 Rue Grand Rue | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 26/08/2024 | 65b Che Forest D'astier | 377 000 € | 92 m² | 4 098 € |
| 18/06/2024 | 171 Rue Montee De Faudon | 327 500 € | 112 m² | 2 924 € |
| 29/03/2024 | 59 Rue De Baratier | 399 000 € | 110 m² | 3 627 € |
| 31/10/2023 | 114 Rue De La Petite Barre | 252 900 € | 99 m² | 2 555 € |
| 21/09/2023 | 252 Rue Montee De Faudon | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 04/08/2023 | 118 Rue De La Grande Prairie | 357 400 € | 118 m² | 3 029 € |
| 15/06/2023 | 131 Rue Grand Rue | 288 400 € | 103 m² | 2 800 € |
| 28/03/2023 | 40 Rue De La Grande Prairie | 369 500 € | 118 m² | 3 131 € |