87 800 €
Bien
119 m²
LA BASTIDE SUR L HERS
09600
N/A
vs marché
738
€/m²
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Bien • 5 pièces • 119 m²
LA BASTIDE SUR L HERS (09600) • la Bastide-sur-l'Hers
Jardin
Garage
Maison de Village en Pierre avec Grand Jardin Entre Laroque d'Olmes et le Lac de MontbelVous recherchez le charme de l'ancien, de l'espace et un cadre de vie paisible en Ariège Vot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 181 €
Prix net vendeur
83 619 €
Frais de notaire
+7 561 €
Émoluments
1 278 €
Droits & taxes
4 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 361 €
Capital à emprunter
95 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 95 760 € | 9 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 100 440 € | 14 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 108 900 € | 23 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 118 320 € | 32 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 128 100 € | 42 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,89%
15 708 €/an
Rendement net
11,32%
après charges
Cashflow
+344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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