159 000 €
T3
58 m²
LA BASTIDE DES JOURDANS
84240
+56%
vs marché
2 741
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 3 pièces • 58 m²
LA BASTIDE DES JOURDANS (84240)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
7 656 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA BASTIDE DES JOURDANS ↘ -43.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA BASTIDE DES JOURDANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 12 Rue Notre Dame | 153 500 € | 60 m² | 2 558 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue De La Pombosse | 75 900 € | 47 m² | 1 615 € |
| 04/04/2025 | 30 Rue Du Village | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Du Cledat | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue De La Pombosse | 124 800 € | 50 m² | 2 496 € |
| 09/10/2024 | 95 Rte De Vitrolles | 289 100 € | 73 m² | 3 960 € |
| 05/09/2024 | 49 Rue Du Village | 288 100 € | 77 m² | 3 742 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Du Four | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 19/06/2024 | 12 Rue Notre Dame | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 12/02/2024 | 2 Rue Du Serret | 124 725 € | 66 m² | 1 890 € |
| 19/07/2023 | 32 Rue De La Pombosse | 132 500 € | 40 m² | 3 313 € |
| 30/05/2023 | 22 Rue De La Pombosse | 94 800 € | 50 m² | 1 896 € |