415 000 €
T5
176 m²
LA BASTIDE DES JOURDANS
84240
-4%
vs marché
2 358
€/m²
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Créer un compte gratuit415 000 €
Maison • 5 pièces • 176 m²
LA BASTIDE DES JOURDANS (84240) • la Bastide-des-Jourdans
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 962 €
Prix net vendeur
399 038 €
Frais de notaire
+29 195 €
Émoluments
4 302 €
Droits & taxes
23 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 195 €
Capital à emprunter
444 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
23 232 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BASTIDE DES JOURDANS ↗ +21.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA BASTIDE DES JOURDANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 11 Gr Grande Rue | 85 000 € | 140 m² | 607 € |
| 15/10/2024 | 5623 Che Des Beylins | 400 000 € | 141 m² | 2 837 € |
| 08/08/2024 | 7 Le Village | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 25/08/2023 | 9001 Saint Marc | 365 000 € | 200 m² | 1 825 € |
| 04/05/2023 | 3 Rue Sous Le Chateau | 505 000 € | 148 m² | 3 412 € |
| 03/04/2023 | 315 Le Village | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |