314 900 €
T4
88 m²
LA BASTIDE DES JOURDANS
84240
-6%
vs marché
3 578
€/m²
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Créer un compte gratuit314 900 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
LA BASTIDE DES JOURDANS (84240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 995 €
Prix net vendeur
299 905 €
Frais de notaire
+22 396 €
Émoluments
3 352 €
Droits & taxes
17 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 296 €
Capital à emprunter
337 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
11 616 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BASTIDE DES JOURDANS ↗ +9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA BASTIDE DES JOURDANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 13 Rue Des Ecoles | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 23/10/2024 | 22 Imp Saint Laurent | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue Du Ravin Du Bois | 324 000 € | 86 m² | 3 767 € |
| 09/10/2024 | 95 Rte De Vitrolles | 289 100 € | 73 m² | 3 960 € |
| 16/09/2024 | 1 Imp De La Petite Bastide | 356 000 € | 98 m² | 3 633 € |
| 13/09/2024 | 5459 Les Vergers | 344 000 € | 80 m² | 4 300 € |
| 13/09/2024 | 5 Imp De La Petite Bastide | 374 000 € | 89 m² | 4 202 € |
| 05/09/2024 | 49 Rue Du Village | 288 100 € | 77 m² | 3 742 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Du Ravin Du Bois | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Du Four | 143 000 € | 77 m² | 1 857 € |
| 08/07/2024 | 10 Imp Des Bastidons | 333 350 € | 80 m² | 4 167 € |
| 20/06/2024 | 2 Tra La Bastide | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 07/05/2024 | 5622f Le Village | 340 500 € | 96 m² | 3 547 € |
| 18/03/2024 | 8 Pl De La Republique | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 24/10/2023 | 323 Les Baronnes | 302 290 € | 93 m² | 3 250 € |