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Créer un compte gratuitParking • 4 pièces • 86 m²
Le charme absolu d'un hameau, une vue sur les montagnes et un ensemble de bâtiments en pierre unique pour 193 000 € ! Située sur une magnifique parcelle de 1 700 m², cette propriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Biens de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 423 Brouzenac | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 12/02/2025 | 31 Av Du Faubourg Sainte Croix | 52 679 € | 76 m² | 693 € |
| 06/12/2024 | 382 L Eglise | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 26/02/2024 | 573 Courralt | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 30/01/2024 | 17 Prom Champ De Mars | 77 500 € | 81 m² | 957 € |
| 23/01/2024 | 42 Rue Lafaurie | 36 000 € | 83 m² | 434 € |
| 18/08/2023 | 12 Che Des Gaillards | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 26/04/2023 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |