144 000 €
Château
142 m²
LA BASTIDE DE SEROU
09240
N/A
vs marché
1 014
€/m²
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Créer un compte gratuit144 000 €
Parking • 4 pièces • 142 m²
LA BASTIDE DE SEROU (09240)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 857 €
Prix net vendeur
137 143 €
Frais de notaire
+11 232 €
Émoluments
1 791 €
Droits & taxes
8 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 232 €
Capital à emprunter
155 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,02%
18 744 €/an
Rendement net
8,25%
après charges
Cashflow
+167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA BASTIDE DE SEROU
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144 000 € | 1 014 € | 142 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Biens de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 12 Che De Peroule | 287 001 € | 170 m² | 1 688 € |
| 11/10/2023 | 239 Rue De La Rose | 66 000 € | 120 m² | 550 € |
| 26/05/2023 | 38 Rufat | 120 000 € | 148 m² | 811 € |
| 12/05/2023 | 98 Ensales | 139 000 € | 113 m² | 1 230 € |
| 12/05/2023 | 471 Moulin De Rhodes | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 05/05/2023 | 514 Souleilla | 154 000 € | 113 m² | 1 363 € |
| 05/04/2023 | 6 Rue Lambert | 173 100 € | 137 m² | 1 264 € |