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775 000 €
Immeuble 399 m²
LA BASTIDE DE SEROU 09240
N/A vs marché
1 942 €/m²

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775 000

Chalet • 17 pièces • 399 m²

LA BASTIDE DE SEROU (09240) • la Bastide-de-Sérou
Niveaux 3
Piscine Jardin Cheminée
DPE D 209 kWh/m²
GES D 40 kg CO₂

A 30 minutes de Foix et 10 minutes de la bastide de Sérou et de son golf,Dans un cadre exceptionnel, en bordure de rivière, découvrez cette charmante propriété composée d'un ancien...

Quartier la Bastide-de-Sérou

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 775 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -36 905 €
Prix net vendeur 738 095 €
Frais de notaire +52 450 €
Émoluments 7 553 €
Droits & taxes 43 547 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 827 450 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 827 450 €
Capital à emprunter 827 450 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 890 €/mois 29 970 €/mois 830 760 € 86 055 € 3,15%
10 ans 7 260 €/mois 22 000 €/mois 871 200 € 126 495 € 3,20%
15 ans 5 251 €/mois 15 912 €/mois 945 180 € 200 475 € 3,30%
20 ans 4 281 €/mois 12 973 €/mois 1 027 440 € 282 735 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
52 668 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-1 825 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 389 €/an
Charges copro. NR 2 394 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 687 €/an
GLI (2,5%) 1 317 €/an
Vacance locative 4 387 €/an
Total charges 16 324 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
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