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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 80 m²
MaisonIDEAL POUR IINVESTISSEUR Découvrez cette opportunité d'acquérir une maison à rénover, située face à l'école du village à la Bastide De Sérou. Cette maison mitoyenne par son p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 28 560 € | 7 859 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 103 €/mois | 312 €/mois | 30 900 € | 10 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 423 Brouzenac | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 12/02/2025 | 31 Av Du Faubourg Sainte Croix | 52 679 € | 76 m² | 693 € |
| 06/12/2024 | 382 L Eglise | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 05/07/2024 | 391 Hameau D Antuzan | 83 500 € | 65 m² | 1 285 € |
| 30/05/2024 | 23 Rue D Arize | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 26/02/2024 | 573 Courralt | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 30/01/2024 | 17 Prom Champ De Mars | 77 500 € | 81 m² | 957 € |
| 23/01/2024 | 42 Rue Lafaurie | 36 000 € | 83 m² | 434 € |
| 18/08/2023 | 12 Che Des Gaillards | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 26/04/2023 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |