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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 120 m²
iad France - Christophe Balestra vous propose: Maison à rénover – Fort potentiel – Secteur MirepoixSituée à quelques minutes de Mirepoix, cette maison de village à rénover entièrem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 27 972 € | 2 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 29 280 € | 4 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 177 €/mois | 536 €/mois | 31 860 € | 6 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 144 €/mois | 436 €/mois | 34 560 € | 9 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 125 €/mois | 379 €/mois | 37 500 € | 12 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 18 Rue Grand Rue | 124 000 € | 143 m² | 867 € |
| 10/01/2024 | 1 Rue Des Usines | 113 513 € | 100 m² | 1 135 € |