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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Au coeur de La Bassée, à deux pas des commerces, écoles et gare, découvrez cette charmante maison semi-individuelle en briques de 115 m², construite en 1995 sur un terrain de 338 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 31 049 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 245 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 225 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 165 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 945 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BASSEE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BASSEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA BASSEE
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248 900 € | 2 164 € | 115 m² | 5 | Voir |
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249 900 € | 2 173 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 LA BASSEE
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235 000 € | 1 703 € | 138 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 25 Che Saint Roch | 283 415 € | 108 m² | 2 624 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De La Cite | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 12/11/2025 | 45 Rue De Lens | 118 000 € | 92 m² | 1 283 € |
| 21/10/2025 | 5 Res Ambroise Pare | 196 500 € | 93 m² | 2 113 € |
| 17/10/2025 | 25 Av Jules Verne | 391 800 € | 133 m² | 2 946 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Du General Leclerc | 146 500 € | 125 m² | 1 172 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Pierre Et Marie Curie | 173 500 € | 105 m² | 1 652 € |
| 17/09/2025 | 20 Rue Maurice Bouchery | 187 559 € | 100 m² | 1 876 € |
| 09/09/2025 | 76 Rue Du General Leclerc | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 25/08/2025 | 4 Che Saint Roch | 349 700 € | 112 m² | 3 122 € |
| 14/08/2025 | 7 Av Pasteur | 229 000 € | 125 m² | 1 832 € |
| 14/08/2025 | 64 Rue De Lens | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 21/07/2025 | 18 Res Les Glaieuls Rue Du Colleg | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 19/06/2025 | 34 Rue Des Trois Maisons | 224 900 € | 130 m² | 1 730 € |
| 12/06/2025 | 120 Rue De Lille | 241 050 € | 110 m² | 2 191 € |