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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison de ville avec jardin située dans le quartier calme et réputé de la place des Augustins à La Bassée, avec vue sur le parc et à proximité immédiate des commerces de centre vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 61 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BASSEE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BASSEE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 71 Rue Du Bois Saint Maur | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Du Rivage | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 31/03/2025 | 84b Rue De Lille | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue De Lille | 149 510 € | 80 m² | 1 869 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue De Verdun | 146 000 € | 80 m² | 1 825 € |
| 28/02/2025 | 306 Rue Des Trois Maisons | 244 900 € | 85 m² | 2 881 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Des Pins | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue De L Etrier | 189 500 € | 83 m² | 2 283 € |
| 27/01/2025 | 26 Rue Des Trois Maisons | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 24/01/2025 | 617 Rue De Lens | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 06/01/2025 | 49 Rue Des Cinq Fusilles | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 30/12/2024 | 37 Rue De Verdun | 169 000 € | 72 m² | 2 347 € |
| 26/12/2024 | 80 Rue De Lens | 96 000 € | 56 m² | 1 714 € |
| 20/11/2024 | 21 Rue De Canteleu | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Des Peupliers | 160 250 € | 80 m² | 2 003 € |