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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Large maison 1930 de 90m² sur la commune de La Bassée. Vaste séjour avec placards, donnant sur une cuisine équipée avec vue sur le jardin clos et terrasse bien exposé, salle d'eau ...
85 Rue de Canteleu 59480 La Bassée
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 142 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BASSEE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BASSEE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA BASSEEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BASSEE
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147 000 € | 1 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASSEE
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159 500 € | 1 579 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BASSEE
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159 500 € | 1 450 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BASSEE
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T5 LA BASSEE
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159 500 € | 1 579 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASSEE
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159 500 € | 1 579 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASSEE
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160 900 € | 1 676 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASSEE
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160 900 € | 1 676 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 71 Rue Du Bois Saint Maur | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Du Rivage | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Maurice Bouchery | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 31/03/2025 | 84b Rue De Lille | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 27/03/2025 | 59 Rue De Tours | 217 000 € | 100 m² | 2 170 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue De Lille | 149 510 € | 80 m² | 1 869 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue De Verdun | 146 000 € | 80 m² | 1 825 € |
| 28/02/2025 | 306 Rue Des Trois Maisons | 244 900 € | 85 m² | 2 881 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Des Pins | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 07/02/2025 | 6 Res Les Glaieuls Rue Du Colleg | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 05/02/2025 | 39 Rue Des Trois Maisons | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue De L Etrier | 189 500 € | 83 m² | 2 283 € |
| 27/01/2025 | 26 Rue Des Trois Maisons | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 07/01/2025 | 25 Che Saint Roch | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 06/01/2025 | 49 Rue Des Cinq Fusilles | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |