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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
A vendre pavillon sur sous:sol complet en parfait état, comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec poêe à bois, 3 chambres, salle d'eau, wc, sous sol com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 20 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 840 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BARRE EN OUCHE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BARRE EN OUCHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ao0W3 Actuel
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187 900 € | - |
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#acE2m
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187 900 € | - |
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#ao0VV
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199 900 € | +6,4% |
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#aEeQt
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191 500 € | +1,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA VIEILLE LYRE
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T4 LA BARRE EN OUCHE
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191 500 € | 2 253 € | 85 m² | 4 | Voir |
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169 000 € | 1 742 € | 97 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 118 Rue De La Ferme - St Aubin Le | 122 000 € | 64 m² | 1 906 € |
| 05/06/2025 | 493 Rte Du Menhir - Landepereuse | 55 000 € | 77 m² | 714 € |
| 03/06/2025 | 11 Rte De La Mare Blanche | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Du Moulin A Vent | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 20/05/2025 | 314 Rue De La Mare Morin | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue De La Grande Breche | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue De L'eglise - Thevray | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 17/04/2025 | 489 Rue De La Haucardiere | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 29/03/2025 | 318 Rue Des Cables | 179 900 € | 83 m² | 2 167 € |
| 19/03/2025 | 179 Imp De La Damneliere | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 28/02/2025 | 616 Rue De La Petite Charente | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 28/02/2025 | 180b Rue Chateau D'eau - Landepereu | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 11/02/2025 | 2070 Rue Du Belou - Landepereuse | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 25/01/2025 | 20 Rue Flandres Dunkerque | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |