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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 62 m²
FROMENTINE Agréable village familiale de bord de MER situé dans la baie de BOURGNEUF ( parfait pour la pêche à pied ) , face à l'île de NOIRMOUTIER , faisant partie de la commune d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 20 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 459 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA BARRE DE MONTS
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178 880 € | 2 885 € | 62 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 57 Rte Du Marais | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Des Rosiers | 131 100 € | 45 m² | 2 913 € |
| 27/11/2024 | 3 Pl De La Chapelle | 138 000 € | 47 m² | 2 936 € |
| 18/06/2024 | 67 Rte De St Jean De Monts | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |