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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Situé sur la commune de La Barre de Monts, au calme de son impasse, à proximité immédiate de la forêt domaniale des pays de Monts, 500m du pont de Noirmoutier, 700m de la plage et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 147 756 € | 15 314 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 154 920 € | 22 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 50 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 65 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA BARRE DE MONTS ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA BARRE DE MONTS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 57 Rte Du Marais | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Des Rosiers | 131 100 € | 45 m² | 2 913 € |
| 14/04/2025 | 56 Av Du Phare | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 28/03/2025 | 56 Av Du Phare | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 07/02/2025 | 14b Rte De La Darotte | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 06/01/2025 | 56 Av Du Phare | 78 260 € | 26 m² | 3 010 € |
| 17/12/2024 | 56 Av Du Phare | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 27/11/2024 | 3 Pl De La Chapelle | 138 000 € | 47 m² | 2 936 € |
| 12/09/2024 | 3 Che De La Digue | 107 200 € | 38 m² | 2 821 € |
| 05/09/2024 | 9 Rte De St Jean De Monts | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 23/08/2024 | 19 Av De L'estacade | 131 000 € | 36 m² | 3 639 € |
| 12/07/2024 | 56 Av Du Phare | 95 000 € | 26 m² | 3 654 € |
| 28/06/2024 | 14b Rte De La Darotte | 119 610 € | 35 m² | 3 417 € |
| 25/06/2024 | 14b Rte De La Darotte | 142 000 € | 37 m² | 3 838 € |
| 27/05/2024 | 56 Av Du Phare | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |