140 000 €
T1
32 m²
LA BARRE DE MONTS
85550
+24%
vs marché
4 375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 32 m²
LA BARRE DE MONTS (85550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 925 €
Prix net vendeur
132 075 €
Frais de notaire
+10 885 €
Émoluments
1 743 €
Droits & taxes
7 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 885 €
Capital à emprunter
150 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
4 224 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA BARRE DE MONTS ↗ +22.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LA BARRE DE MONTS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LA BARRE DE MONTS
|
140 000 € | 4 516 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T2 LA BARRE DE MONTS
|
136 500 € | 4 136 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BARRE DE MONTS
|
136 500 € | 4 136 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BARRE DE MONTS
|
136 500 € | 4 136 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA BARRE DE MONTS
|
136 500 € | 4 136 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T1 LA BARRE DE MONTS
|
135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA BARRE DE MONTS
|
135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA BARRE DE MONTS
|
135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 57 Rte Du Marais | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Des Rosiers | 131 100 € | 45 m² | 2 913 € |
| 14/04/2025 | 56 Av Du Phare | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 28/03/2025 | 56 Av Du Phare | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 07/02/2025 | 14b Rte De La Darotte | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 06/01/2025 | 56 Av Du Phare | 78 260 € | 26 m² | 3 010 € |
| 17/12/2024 | 56 Av Du Phare | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 27/11/2024 | 3 Pl De La Chapelle | 138 000 € | 47 m² | 2 936 € |
| 12/09/2024 | 3 Che De La Digue | 107 200 € | 38 m² | 2 821 € |
| 05/09/2024 | 9 Rte De St Jean De Monts | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 23/08/2024 | 19 Av De L'estacade | 131 000 € | 36 m² | 3 639 € |
| 12/07/2024 | 56 Av Du Phare | 95 000 € | 26 m² | 3 654 € |
| 28/06/2024 | 14b Rte De La Darotte | 119 610 € | 35 m² | 3 417 € |
| 25/06/2024 | 14b Rte De La Darotte | 142 000 € | 37 m² | 3 838 € |
| 27/05/2024 | 56 Av Du Phare | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |