117 600 €
T1
29 m²
LA BARRE DE MONTS
85550
+15%
vs marché
4 055
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 600 €
Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
LA BARRE DE MONTS (85550)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 600 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 657 €
Prix net vendeur
110 943 €
Frais de notaire
+9 435 €
Émoluments
1 540 €
Droits & taxes
6 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 035 €
Capital à emprunter
127 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 127 512 € | 13 181 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 133 800 € | 19 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 30 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,26%
3 828 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA BARRE DE MONTS ↗ +22.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LA BARRE DE MONTS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LA BARRE DE MONTS
|
117 600 € | 4 055 € | 29 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 56 Av Du Phare | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 28/03/2025 | 56 Av Du Phare | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 07/02/2025 | 14b Rte De La Darotte | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 06/01/2025 | 56 Av Du Phare | 78 260 € | 26 m² | 3 010 € |
| 17/12/2024 | 56 Av Du Phare | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 12/09/2024 | 3 Che De La Digue | 107 200 € | 38 m² | 2 821 € |
| 05/09/2024 | 9 Rte De St Jean De Monts | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 23/08/2024 | 19 Av De L'estacade | 131 000 € | 36 m² | 3 639 € |
| 12/07/2024 | 56 Av Du Phare | 95 000 € | 26 m² | 3 654 € |
| 28/06/2024 | 14b Rte De La Darotte | 119 610 € | 35 m² | 3 417 € |
| 25/06/2024 | 14b Rte De La Darotte | 142 000 € | 37 m² | 3 838 € |
| 27/05/2024 | 56 Av Du Phare | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 14/05/2024 | 56 Av Du Phare | 136 400 € | 35 m² | 3 897 € |
| 08/11/2023 | 56 Av Du Phare | 110 700 € | 28 m² | 3 954 € |
| 14/10/2023 | 30 Av De Lattre De Tassigny | 102 000 € | 41 m² | 2 488 € |