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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose: Ici, la nature s’invite à chaque instant. À seulement 2 km des plages barriennes, cette maison récente se dévoile comme un refuge ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 257 €/mois | 21 991 €/mois | 609 588 € | 63 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 327 €/mois | 16 142 €/mois | 639 240 € | 92 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 693 540 € | 147 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 753 840 € | 207 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 816 300 € | 269 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 17 All Des Hortensias | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 23/05/2024 | 28 Che De La Franciniere | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 29/03/2024 | 159 Av De L'estacade | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 21/12/2023 | 76 Av De L'estacade | 250 000 € | 143 m² | 1 748 € |
| 20/11/2023 | 46 Rue Du Belvedere | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 29/06/2023 | 8 All Des Hortensias | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 07/06/2023 | 15 Che Du Querruy | 357 000 € | 126 m² | 2 833 € |
| 02/05/2023 | 19 Che De La Pointe | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |