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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 137 m²
Face à l'île de NOIRMOUTIER ,La BARRE de MONTS, sympathique petite commune du Nord/Ouest VENDEE , où il fait bon vivre toute l'année avec comme terrain de jeux la forêt domaniale, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 235 536 € | 24 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 856 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LA BARRE DE MONTS
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218 400 € | 1 594 € | 137 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 40c Rte De La Corsive | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue Des Grands Vignes | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 28/05/2025 | 5 Imp Des Avocettes | 345 630 € | 111 m² | 3 114 € |
| 05/09/2024 | 17 All Des Hortensias | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 04/07/2024 | 12b Che Du Grand Logis | 267 600 € | 113 m² | 2 368 € |
| 23/05/2024 | 28 Che De La Franciniere | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 09/04/2024 | 19 Rue De La Butte | 185 000 € | 116 m² | 1 595 € |
| 29/03/2024 | 159 Av De L'estacade | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 27/02/2024 | 40c Rte De La Corsive | 285 300 € | 110 m² | 2 594 € |
| 21/12/2023 | 76 Av De L'estacade | 250 000 € | 143 m² | 1 748 € |
| 30/11/2023 | 28 Imp Des Ormeaux | 298 000 € | 115 m² | 2 591 € |
| 20/11/2023 | 46 Rue Du Belvedere | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 29/06/2023 | 8 All Des Hortensias | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 07/06/2023 | 15 Che Du Querruy | 357 000 € | 126 m² | 2 833 € |
| 02/05/2023 | 19 Che De La Pointe | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |