100 000 €
T1
25 m²
LA BARRE DE MONTS
85550
+13%
vs marché
4 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
LA BARRE DE MONTS (85550)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 542 €
Prix net vendeur
93 458 €
Frais de notaire
+8 236 €
Émoluments
1 372 €
Droits & taxes
5 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 236 €
Capital à emprunter
108 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,30%
3 300 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA BARRE DE MONTS ↗ +22.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LA BARRE DE MONTS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LA BARRE DE MONTS
|
100 000 € | 4 000 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 56 Av Du Phare | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 28/03/2025 | 56 Av Du Phare | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 07/02/2025 | 14b Rte De La Darotte | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 06/01/2025 | 56 Av Du Phare | 78 260 € | 26 m² | 3 010 € |
| 17/12/2024 | 56 Av Du Phare | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 05/09/2024 | 9 Rte De St Jean De Monts | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 23/08/2024 | 19 Av De L'estacade | 131 000 € | 36 m² | 3 639 € |
| 12/07/2024 | 56 Av Du Phare | 95 000 € | 26 m² | 3 654 € |
| 28/06/2024 | 14b Rte De La Darotte | 119 610 € | 35 m² | 3 417 € |
| 25/06/2024 | 14b Rte De La Darotte | 142 000 € | 37 m² | 3 838 € |
| 14/05/2024 | 56 Av Du Phare | 136 400 € | 35 m² | 3 897 € |
| 08/11/2023 | 56 Av Du Phare | 110 700 € | 28 m² | 3 954 € |
| 15/09/2023 | 56 Av Du Phare | 90 500 € | 29 m² | 3 121 € |
| 07/09/2023 | 19 Av De L'estacade | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 23/05/2023 | 56 Av Du Phare | 65 000 € | 29 m² | 2 241 € |