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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Appartement à vendre - LA BARRE DE MONTS (85550)Située en plein coeur de LA BARRE DE MONTS, entre l'Ile de NOIRMOUTIER et SAINT-JEAN-DE-MONTS, la résidence Villa Constance vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 285 936 € | 29 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 43 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 68 989 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 97 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA BARRE DE MONTS Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 57 Rte Du Marais | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Des Rosiers | 131 100 € | 45 m² | 2 913 € |
| 28/03/2025 | 56 Av Du Phare | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 07/02/2025 | 14b Rte De La Darotte | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 27/11/2024 | 3 Pl De La Chapelle | 138 000 € | 47 m² | 2 936 € |
| 12/09/2024 | 3 Che De La Digue | 107 200 € | 38 m² | 2 821 € |
| 23/08/2024 | 19 Av De L'estacade | 131 000 € | 36 m² | 3 639 € |
| 28/06/2024 | 14b Rte De La Darotte | 119 610 € | 35 m² | 3 417 € |
| 25/06/2024 | 14b Rte De La Darotte | 142 000 € | 37 m² | 3 838 € |
| 27/05/2024 | 56 Av Du Phare | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 14/05/2024 | 56 Av Du Phare | 136 400 € | 35 m² | 3 897 € |
| 14/10/2023 | 30 Av De Lattre De Tassigny | 102 000 € | 41 m² | 2 488 € |
| 07/09/2023 | 19 Av De L'estacade | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 31/03/2023 | 43b Av De L'estacade | 326 000 € | 34 m² | 9 588 € |