328 600 €

T6 193 m²

LA VERNAREDE 30530

+1% vs marché

1 703 €/m²

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328 600 €

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Maison • 6 pièces • 193 m²

LA VERNAREDE (30530) • la Vernarède

DPE C

Quartier la Vernarède

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 328 600 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 638 €

Prix net vendeur 315 962 €

Frais de notaire +23 497 €

Émoluments 3 506 €

Droits & taxes 18 641 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 352 097 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 352 097 €

Capital à emprunter 352 097 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 209 €/mois	12 755 €/mois	353 556 €	36 669 €	3,15%
10 ans	3 089 €/mois	9 361 €/mois	370 680 €	53 793 €	3,20%
15 ans	2 234 €/mois	6 770 €/mois	402 120 €	85 233 €	3,30%
20 ans	1 822 €/mois	5 521 €/mois	437 280 €	120 393 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 578 €/mois	4 782 €/mois	473 400 €	156 513 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,75%

25 476 €/an

Rendement net

4,93%

après charges

Cashflow

-599 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 123 €/an

Charges copro. NR 1 158 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 783 €/an

GLI (2,5%) 637 €/an

Vacance locative 2 122 €/an

Total charges 7 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

3% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).