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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
La Valette NordDans un secteur résidentiel et recherché au calme absolu, entouré de pavillon et de verdure, Immo de France vous propose une villa sur deux niveaux, construite en 20...
136 Chemin de Gaudissart 83160 La Valette-du-Var
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA VALETTE DU VAR ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA VALETTE DU VAR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 24 Imp Honore Moschetti | 343 000 € | 92 m² | 3 728 € |
| 13/06/2025 | 263 Rte Departementale 46 | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 06/06/2025 | 22 Les Bastides Fleuries | 371 300 € | 80 m² | 4 641 € |
| 30/04/2025 | 1128 Che Du Partegal | 475 000 € | 89 m² | 5 337 € |
| 14/04/2025 | 172 Av Georges Clemenceau | 268 000 € | 73 m² | 3 671 € |
| 11/03/2025 | 65 Rte Departementale 46 | 390 000 € | 74 m² | 5 270 € |
| 21/02/2025 | 9025 All Des Civalleri | 332 500 € | 78 m² | 4 263 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue Gambetta | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 20/12/2024 | 1174b Av De La Liberation | 541 480 € | 94 m² | 5 760 € |
| 16/12/2024 | 65 Rte Departementale 46 | 365 000 € | 74 m² | 4 932 € |
| 09/12/2024 | 9022 Les Terres Bleues | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 26/11/2024 | 56 Av Grenadier Empire Chabaud | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue De La Resistance | 138 940 € | 62 m² | 2 241 € |
| 31/10/2024 | 25 Imp Honore Moschetti | 318 000 € | 82 m² | 3 878 € |
| 31/10/2024 | 72 Tra Des Jardins | 350 000 € | 57 m² | 6 140 € |