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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
LOFT - TYPE 3 - NICE LA TRINITE.Magnifique Loft situé au coeur du centre-ville dans une résidence calme avec accès sécurisé par portail avec système de vidéo-surveillance.. Offrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA TRINITE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA TRINITE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahVPC Actuel
|
249 000 € | - |
|
#9Z4Xs
|
257 280 € | +3,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA TRINITE
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249 000 € | 3 152 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 43 Bd General De Gaulle | 300 405 € | 73 m² | 4 115 € |
| 10/06/2025 | 22 Bd Jean Dominique Blanqui | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 17/02/2025 | 22 Bd Jean Dominique Blanqui | 305 470 € | 76 m² | 4 019 € |
| 03/02/2025 | 1 Che De L Olivaie | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 02/01/2025 | 29 Bd Francois Suarez | 188 000 € | 85 m² | 2 212 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Antoine Scoffier | 240 800 € | 80 m² | 3 010 € |
| 08/11/2024 | 47 Bd Francois Suarez | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 09/10/2024 | 15 Av Andre Theuriet | 314 000 € | 60 m² | 5 233 € |
| 07/10/2024 | 19 Bd Francois Suarez | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 07/10/2024 | 7 Rue Pierre Fulconis | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 26/09/2024 | 4 Pl De La Republique | 267 500 € | 66 m² | 4 053 € |
| 24/09/2024 | 13 Bd Colonel Giaume | 113 680 € | 62 m² | 1 834 € |
| 20/08/2024 | 13 Rue Antoine Scoffier | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue Antoine Scoffier | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 12/07/2024 | 5 Che De L Arbre | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |