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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Jolie maison ancienne à vendre à LA TREMBLADE en Charente-Maritime (17), en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, sur 2 niveaux rénovée avec goût et de qualité c...
1 Rue du Sommeil 17390 La Tremblade
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 899 €/mois | 14 845 €/mois | 411 516 € | 42 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 431 520 € | 62 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 468 180 € | 99 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 508 800 € | 139 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 182 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TREMBLADE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TREMBLADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RONCE LES BAINS
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383 000 € | 4 118 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TREMBLADE
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383 000 € | 4 118 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TREMBLADE
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383 000 € | 4 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TREMBLADE
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383 700 € | 3 553 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TREMBLADE
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370 500 € | 3 338 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 RONCE LES BAINS
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368 000 € | 3 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TREMBLADE
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368 000 € | 3 680 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RONCE LES BAINS
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365 750 € | 3 325 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 RONCE LES BAINS
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405 400 € | 4 014 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 RONCE LES BAINS
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405 400 € | 4 014 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TREMBLADE
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405 400 € | 4 014 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TREMBLADE
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359 900 € | 3 955 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TREMBLADE
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330 000 € | 3 333 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 53 Av De La Cepe | 482 000 € | 95 m² | 5 074 € |
| 02/05/2025 | 46 Rue Des Bolets | 231 100 € | 106 m² | 2 180 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Huitriers | 237 000 € | 81 m² | 2 926 € |
| 18/03/2025 | 4 Av Des Erables | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 14/03/2025 | 55 Av De L Ocean | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 11/03/2025 | 2 All Des Palourdes | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 04/03/2025 | 18 Rue Des Nougers | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 26/02/2025 | 8b Rue De Meneusac | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Du Petit Bois | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 21/02/2025 | 32 Bd Pasteur | 242 718 € | 98 m² | 2 477 € |
| 17/02/2025 | 15 Rue Des Soleils | 341 660 € | 99 m² | 3 451 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Bouffard | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 07/02/2025 | 38 Av Gabrielle | 13 500 € | 96 m² | 141 € |
| 07/02/2025 | 38 Av Gabrielle | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 30/01/2025 | 5b Rue Marcel Gaillardon | 231 185 € | 96 m² | 2 408 € |