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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 37 m²
Appartement situé à La Tranche sur Mer, proche plage et commerces.Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié face au plan d'eau du Maupas, à proximité du skate-park, de la pisci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 190 428 € | 19 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 199 680 € | 29 004 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 216 540 € | 45 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 235 440 € | 64 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 84 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA TRANCHE SUR MER ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA TRANCHE SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 98 Av Maurice Samson | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 05/06/2025 | 16 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 215 000 € | 48 m² | 4 479 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 340 000 € | 40 m² | 8 500 € |
| 28/03/2025 | 9001 La Saviniere | 238 150 € | 49 m² | 4 860 € |
| 28/03/2025 | 98 Av Maurice Samson | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Melusine | 79 000 € | 36 m² | 2 194 € |
| 22/02/2025 | 100 Bd Des Vendeens | 59 673 € | 23 m² | 2 594 € |
| 17/02/2025 | 11 Av Parc Du Rocher 8eme Ave | 177 145 € | 33 m² | 5 368 € |
| 20/12/2024 | 109 Bd Des Vendeens | 530 000 € | 53 m² | 10 000 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Des Petits Pres | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Des Petits Pres | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 22/11/2024 | 2 Av Parc Du Rocher 5eme Ave | 86 000 € | 27 m² | 3 185 € |
| 14/11/2024 | 2 Av Parc Du Rocher 5eme Ave | 107 103 € | 57 m² | 1 879 € |
| 30/09/2024 | 56 Rue Victor Hugo | 147 000 € | 29 m² | 5 069 € |
| 11/09/2024 | 2 Av Parc Du Rocher 5eme Ave | 81 200 € | 31 m² | 2 619 € |