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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison La Tranche Sur Mer 4 pièce(s) 80 m²Située à La Terrière, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de la forêt, cette charmante maison d'environ 80 m² o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TRANCHE SUR MER ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TRANCHE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA TRANCHE SUR MER
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TRANCHE SUR MER
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252 000 € | 2 800 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRANCHE SUR MER
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271 000 € | 2 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRANCHE SUR MER
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271 000 € | 2 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRANCHE SUR MER
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271 000 € | 2 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRANCHE SUR MER
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271 000 € | 2 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRANCHE SUR MER
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271 000 € | 3 115 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 LA TRANCHE SUR MER
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272 000 € | 2 833 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRANCHE SUR MER
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272 000 € | 2 833 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 LA TRANCHE SUR MER
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272 000 € | 2 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue Monte A Peine | 139 800 € | 63 m² | 2 219 € |
| 24/06/2025 | 9 Imp Albizia | 362 500 € | 80 m² | 4 531 € |
| 23/06/2025 | 38 Che Des Pres De La Griere | 269 000 € | 80 m² | 3 363 € |
| 20/06/2025 | 12 Rue Des Etrilles | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 12/06/2025 | 19b Rue Des Dunes | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 10/06/2025 | 50 Rue Etienne Dolet | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 27/05/2025 | 4 All Des Courlis | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Du Repos | 229 000 € | 64 m² | 3 578 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Des Vanneaux | 292 000 € | 75 m² | 3 893 € |
| 13/05/2025 | 5 Rue Melusine | 326 500 € | 94 m² | 3 473 € |
| 05/05/2025 | 28a Av Des 7 Freres | 344 228 € | 60 m² | 5 737 € |
| 30/04/2025 | 16 Le Petit Gapias | 358 500 € | 76 m² | 4 717 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Du Corps De Garde | 291 870 € | 83 m² | 3 517 € |
| 24/03/2025 | 10b Rue Des Salicornes | 205 100 € | 75 m² | 2 735 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue De L Aireau | 169 300 € | 72 m² | 2 351 € |