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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
A 700 m de la plage Sainte-Anne, maison de construction 2005 en excellent état d'entretien. De plain-pied, cette maison de 97m² se compose d'une entrée avec porche, une pièce de vi...
441 Chemin du Clouzy 85560 Longeville-sur-Mer
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 398 €/mois | 13 327 €/mois | 369 432 € | 38 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 387 480 € | 56 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 420 300 € | 89 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 456 960 € | 125 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 163 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TRANCHE SUR MER ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TRANCHE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA TRANCHE SUR MER
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345 200 € | 3 559 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRANCHE SUR MER
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349 800 € | 3 180 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRANCHE SUR MER
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354 900 € | 3 413 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRANCHE SUR MER
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317 100 € | 2 992 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TRANCHE SUR MER
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295 600 € | 2 593 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 Imp Albizia | 362 500 € | 80 m² | 4 531 € |
| 23/06/2025 | 38 Che Des Pres De La Griere | 269 000 € | 80 m² | 3 363 € |
| 20/06/2025 | 12 Rue Des Etrilles | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 12/06/2025 | 19b Rue Des Dunes | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 06/06/2025 | 18 Av Des Tulipes | 748 750 € | 104 m² | 7 200 € |
| 22/05/2025 | 1b Rue Des Erables | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 13/05/2025 | 5 Rue Melusine | 326 500 € | 94 m² | 3 473 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Iris | 401 000 € | 114 m² | 3 518 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue De La Crevasse Du Rocher | 465 000 € | 115 m² | 4 043 € |
| 25/04/2025 | 41 Rue Des Espadons | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Du Corps De Garde | 291 870 € | 83 m² | 3 517 € |
| 19/03/2025 | 3 All De La Youte | 485 000 € | 100 m² | 4 850 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Sadi Carnot | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 25/02/2025 | 9042 Hameau De La Bergerie | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Des Grenouilles Bleues | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |