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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Votre agence 123webimmo vous présente : La Tranche-sur-Mer Quartier résidentiel prisé Grande maison + T2 indépendant À deux pas de la plage et du centre Idéalement située entre la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 669 €/mois | 17 179 €/mois | 476 196 € | 49 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 499 320 € | 72 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 541 800 € | 114 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 588 960 € | 162 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 641 100 € | 214 271 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA TRANCHE SUR MER
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T8 LA TRANCHE SUR MER
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408 500 € | 2 553 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 LA TRANCHE SUR MER
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408 500 € | 2 506 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Av Des Pins | 315 000 € | 147 m² | 2 143 € |
| 11/02/2025 | 30 Rue Des Bars | 789 590 € | 188 m² | 4 200 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Du Maupas | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 12/09/2024 | 152 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 1 100 000 € | 180 m² | 6 111 € |
| 28/08/2024 | 6 All Des Mimosas | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 25/07/2024 | 4 Imp 10eme Imp Parc Du Rocher | 363 970 € | 144 m² | 2 528 € |
| 19/04/2024 | 31 Che Des Pres De La Griere | 490 000 € | 152 m² | 3 224 € |
| 16/04/2024 | 4 All Du Pic Epeiche | 568 000 € | 169 m² | 3 361 € |
| 29/03/2024 | 173 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 150 000 € | 154 m² | 974 € |
| 08/01/2024 | 19 Rue Des Ecureuils | 289 500 € | 150 m² | 1 930 € |
| 08/01/2024 | 36b Av Des Tulipes | 920 000 € | 150 m² | 6 133 € |
| 24/11/2023 | 19 Rue De La Crevasse Du Rocher | 725 000 € | 134 m² | 5 410 € |
| 20/10/2023 | 20 Rue Des Vanneaux | 650 000 € | 195 m² | 3 333 € |
| 28/07/2023 | 122 Av Maurice Samson | 174 000 € | 135 m² | 1 289 € |
| 07/06/2023 | 14 Av De L Ocean | 535 000 € | 152 m² | 3 520 € |