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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
APPARTEMENT T3 CABINE - 64.45m² - 2 CHAMBRES - 1 CABINE - BALCON - Réf G3C-A34 Vous recherchez un projet d'investissement sur La Toussuire, au coeur du domaine des Sybelles, 4eme d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 481 992 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 505 440 € | 73 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 548 280 € | 116 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 163 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 645 300 € | 213 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA TOUSSUIRE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA TOUSSUIRE Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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430 000 € | 7 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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430 000 € | 7 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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393 000 € | 5 535 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 23 Rte Des Champions | 213 380 € | 48 m² | 4 445 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 430 800 € | 60 m² | 7 180 € |
| 15/04/2025 | 212 Rte Des Champions | 238 490 € | 44 m² | 5 420 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 652 800 € | 60 m² | 10 880 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 430 800 € | 60 m² | 7 180 € |
| 07/03/2025 | 140 Rue Du Marche | 162 000 € | 47 m² | 3 447 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 1 404 000 € | 60 m² | 23 400 € |
| 05/02/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 790 800 € | 60 m² | 13 180 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 658 800 € | 60 m² | 10 980 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 832 000 € | 65 m² | 12 800 € |
| 20/12/2024 | 134 Imp De L'eterlou | 181 600 € | 47 m² | 3 864 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 838 000 € | 65 m² | 12 892 € |
| 13/12/2024 | 212 Rte Des Champions | 161 770 € | 44 m² | 3 677 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 567 600 € | 65 m² | 8 732 € |
| 13/11/2024 | 359 Rue De L Eriscal | 218 000 € | 50 m² | 4 360 € |