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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
APPARTEMENT T2 Cabine - 48.67m² - 1 CHAMBRE - 1 CABINE + BALCON - Réf G2C - A33 Vous recherchez un projet d'investissement sur La Toussuire, au coeur du domaine des Sybelles, 4eme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 381 €/mois | 13 276 €/mois | 368 004 € | 38 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 385 800 € | 55 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 418 680 € | 88 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 455 040 € | 125 202 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 162 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA TOUSSUIRE ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA TOUSSUIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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345 000 € | 7 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE
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364 500 € | 7 439 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE
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365 500 € | 7 310 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 134 Imp De L'eterlou | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 25/06/2025 | 5469 La Simianaz | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 03/06/2025 | 5469 La Simianaz | 67 510 € | 28 m² | 2 411 € |
| 21/05/2025 | 5469 La Simianaz | 77 000 € | 28 m² | 2 750 € |
| 16/05/2025 | 359 Rue De L Eriscal | 84 500 € | 28 m² | 3 018 € |
| 07/05/2025 | 23 Rte Des Champions | 213 380 € | 48 m² | 4 445 € |
| 05/05/2025 | 5469 La Simianaz | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 29/04/2025 | 359 Rue De L Eriscal | 224 700 € | 36 m² | 6 242 € |
| 25/04/2025 | 212 Rte Des Champions | 144 000 € | 30 m² | 4 800 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 430 800 € | 60 m² | 7 180 € |
| 15/04/2025 | 212 Rte Des Champions | 238 490 € | 44 m² | 5 420 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 652 800 € | 60 m² | 10 880 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 430 800 € | 60 m² | 7 180 € |
| 07/03/2025 | 140 Rue Du Marche | 162 000 € | 47 m² | 3 447 € |
| 04/03/2025 | 15 Imp Marcel Collet | 102 600 € | 35 m² | 2 931 € |