Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
La-Teste-de-Buch - Maison de ville de 4 piècesLa Teste-de-Buch En lisière du golf d'Arcachon Marin Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville construite en 2020, id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 356 €/mois | 22 291 €/mois | 617 904 € | 63 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 400 €/mois | 16 364 €/mois | 648 000 € | 94 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 703 080 € | 149 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 764 160 € | 210 255 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 827 400 € | 273 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA TESTE DE BUCH ↗ +19.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
580 000 € | 5 979 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
561 787 € | 5 562 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
560 000 € | 6 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
560 000 € | 6 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
560 000 € | 6 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
560 000 € | 6 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
600 000 € | 6 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
600 000 € | 6 742 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
600 000 € | 6 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
620 000 € | 6 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
620 000 € | 6 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
620 000 € | 6 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
620 000 € | 6 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
620 000 € | 6 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
520 000 € | 5 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 28/05/2025 | 54 Rue Du Pdt Carnot | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 29/04/2025 | 14 Bd Louis Lignon Pyla | 1 500 000 € | 83 m² | 18 072 € |
| 27/03/2025 | 5 Av St Thomas D Aquin Pyla | 594 900 € | 77 m² | 7 726 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Maryse Bastie | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Des Asphodeles | 380 010 € | 80 m² | 4 750 € |
| 18/12/2024 | 5 Av St Thomas D Aquin Pyla | 560 210 € | 76 m² | 7 371 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Victor Hugo | 300 050 € | 69 m² | 4 349 € |
| 30/10/2024 | 13 All Du Parc De La Seoube | 375 000 € | 82 m² | 4 573 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue Du Petit Prince | 350 000 € | 69 m² | 5 072 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Mancillia | 1 035 000 € | 85 m² | 12 176 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue Fernand Leger | 366 000 € | 81 m² | 4 519 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue Pierre Dignac | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Francois Legallais | 302 000 € | 79 m² | 3 823 € |
| 06/09/2024 | 2 Av Pasteur | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |