Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
En dernier étage, villa sur le toit seule sur le palier sécurisé par un système de caméra !Lumineux 3/4 pièces traversant comprenant une cuisine ouverte sur séjour donnant sur une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0NF6 Actuel
|
298 000 € | - |
|
#aUpJI
|
720 000 € | +141,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
298 000 € | 5 960 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
299 000 € | 5 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
296 500 € | 5 391 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
296 000 € | 5 382 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
300 000 € | 6 383 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
300 000 € | 6 250 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
305 000 € | 6 354 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
307 400 € | 6 404 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
308 900 € | 6 178 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
310 000 € | 6 458 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
314 000 € | 5 607 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
281 914 € | 4 622 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
316 000 € | 5 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
316 000 € | 5 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
279 000 € | 5 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 13 Rue Du Coutoum | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 23/06/2025 | 52 Av De La Plage Pyla | 1 150 000 € | 55 m² | 20 909 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Charles Nungesser | 344 037 € | 70 m² | 4 915 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue Desbiey | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Des Poilus | 307 000 € | 70 m² | 4 386 € |
| 13/05/2025 | 18 Av Des Tropiques Pyla | 1 075 000 € | 66 m² | 16 288 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Allies | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Des Fusilles Cazaux | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 29/04/2025 | 15 Av De Biscarrosse Pyla | 2 300 000 € | 66 m² | 34 848 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Francois Coli | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 16/04/2025 | 29 Rue Notre Dame Des Monts | 408 115 € | 67 m² | 6 091 € |
| 28/03/2025 | 9003 Peyroutas Cazaux | 1 140 000 € | 55 m² | 20 727 € |
| 14/03/2025 | 59 Rue Du Pdt Carnot | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 28/02/2025 | 42b Rue Guynemer Cazaux | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € |
| 10/02/2025 | 11 Av De Bisserie | 130 233 € | 66 m² | 1 973 € |