Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Cazaux – La Teste-de-Buch Maison récente (2021) – 4 chambres – LÀ Cazaux, au cœur d'un environnement calme et nature, cette maison de 2021 offre un cadre de vie moderne et serein, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
498 000 € | 4 569 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
498 000 € | 4 293 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
499 000 € | 5 198 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
499 000 € | 4 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
499 000 € | 4 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
499 000 € | 4 124 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
500 000 € | 5 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAZAUX
|
500 000 € | 5 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
500 000 € | 4 464 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
484 000 € | 5 042 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
510 000 € | 4 215 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
472 500 € | 4 295 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
472 500 € | 4 295 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
520 000 € | 4 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 All Jean Giono | 547 150 € | 105 m² | 5 211 € |
| 18/06/2025 | 302 Bd De L Ocean Pyla | 1 620 000 € | 118 m² | 13 729 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Gen Chanzy | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 11/06/2025 | 10 Av Du General Mangin Pyla | 1 370 000 € | 108 m² | 12 685 € |
| 10/06/2025 | 47 Av De La Pinede De Conteau | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 10/06/2025 | 1g Av Chantebois | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Des Lilas | 485 500 € | 114 m² | 4 259 € |
| 03/06/2025 | 15b Rue Notre Dame Des Monts | 394 700 € | 111 m² | 3 556 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Des Cedres | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 12/05/2025 | 34 Chem Du Moulin Des Bordes | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 12/05/2025 | 26 All Raymond Daugey Cazaux | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 07/05/2025 | 17 Av Des Bouvreuils Pyla | 1 450 000 € | 104 m² | 13 942 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Des Galipes Le Pyla | 1 245 000 € | 111 m² | 11 216 € |
| 25/04/2025 | 3 All De La Petite Maline | 723 000 € | 97 m² | 7 454 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Poilus | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |