Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Fabien Gouge vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied, Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied située à La Teste-de-Buch, off...
Residence Arcachon Marine 33260 La Teste-de-Buch
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEvIv Actuel
|
385 000 € | - |
|
#aH47b
|
395 000 € | +2,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
386 000 € | 4 151 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
389 000 € | 5 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
389 500 € | 4 376 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
380 000 € | 4 471 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
379 000 € | 4 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
379 000 € | 4 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
379 000 € | 4 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
379 000 € | 4 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
379 000 € | 4 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
379 000 € | 4 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
379 000 € | 4 258 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
391 500 € | 4 552 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
391 500 € | 4 552 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
392 900 € | 5 239 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
375 000 € | 3 989 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 50 Av Saint Exupery | 378 875 € | 78 m² | 4 857 € |
| 25/06/2025 | 13 Rue Du Coutoum | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 10/06/2025 | 47 Av De La Pinede De Conteau | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 10/06/2025 | 1g Av Chantebois | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Des Cedres | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Charles Nungesser | 344 037 € | 70 m² | 4 915 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue Desbiey | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Des Poilus | 307 000 € | 70 m² | 4 386 € |
| 13/05/2025 | 18 Av Des Tropiques Pyla | 1 075 000 € | 66 m² | 16 288 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Des Fusilles Cazaux | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 29/04/2025 | 15 Av De Biscarrosse Pyla | 2 300 000 € | 66 m² | 34 848 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Poilus | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Francois Coli | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 16/04/2025 | 29 Rue Notre Dame Des Monts | 408 115 € | 67 m² | 6 091 € |
| 14/04/2025 | 18 Rue Hubert Lathan | 505 990 € | 94 m² | 5 383 € |