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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 139 m²
LA TESTE - APPARTEMENT T4 CENTRE VILLE. Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové de 137 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville de La Teste-de-Buch, à prox...
37 Rue du Port 33260 La Teste-de-Buch
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 033 €/mois | 24 342 €/mois | 674 772 € | 69 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 896 €/mois | 17 867 €/mois | 707 520 € | 102 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 767 700 € | 162 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 834 480 € | 229 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 903 600 € | 298 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA TESTE DE BUCH ↗ +19.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA TESTE DE BUCH
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642 000 € | 4 115 € | 156 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 35 Rue Du Pdt Carnot | 499 000 € | 118 m² | 4 229 € |
| 07/10/2024 | 16 Rue Du Gen Gallieni | 800 900 € | 130 m² | 6 161 € |
| 26/03/2024 | 7 Rue Du Gen Gallieni | 570 000 € | 113 m² | 5 044 € |
| 31/10/2023 | 3 Rue Du Gen De Castelnau | 2 070 000 € | 142 m² | 14 577 € |
| 16/10/2023 | 59 Rue Du Port | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |