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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
La Talaudière dans un quartier prisé, calme et résidentiel, proche de tous commerces.Maison offrant en rez de chaussée, garage double communiquant avec le hall d'entrée.A l'étage u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9002 Les Fraisses | 180 000 € | 198 m² | 909 € |
| 29/11/2024 | 9013 La Roussiere | 260 000 € | 190 m² | 1 368 € |
| 03/07/2024 | 79 Rue De La Republique | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |
| 22/02/2024 | 63 Rue De La Republique | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 21/02/2024 | 21 Rue Georges Brassens | 58 720 € | 144 m² | 408 € |
| 29/01/2024 | 14 Rue Du Marechal Juin | 577 000 € | 139 m² | 4 151 € |
| 19/12/2023 | 39b Rue Victor Hugo | 501 800 € | 144 m² | 3 485 € |
| 09/11/2023 | 6 Rue Pierre Mendes France | 627 940 € | 201 m² | 3 124 € |