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MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 89253 - LA SOUTERRAINE - Marcon Immobilier vous propose ce pavillon très bien entretenu, proche du centre-ville. La maison a été constr...
18bis Rue Albert Blanchet 23300 La Souterraine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA SOUTERRAINE ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA SOUTERRAINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA SOUTERRAINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 3 Rue Eugene Alluaud | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 12/05/2025 | 51 Rue Francois Durand | 40 000 € | 99 m² | 404 € |
| 02/05/2025 | 39 Rue Auguste Coulon | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Font Froide | 105 860 € | 97 m² | 1 091 € |
| 01/04/2025 | 5 Rue Du Bribard | 180 000 € | 129 m² | 1 395 € |
| 28/03/2025 | 24 Che De Traverse | 152 500 € | 126 m² | 1 210 € |
| 14/02/2025 | 26 Rue Fernand Villard | 93 000 € | 135 m² | 689 € |
| 06/02/2025 | 21b Av Du Pont Neuf | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue George Sand | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue Serpente | 195 000 € | 123 m² | 1 585 € |
| 24/10/2024 | 9005 Imp Jehanne Crosmonot | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 23/09/2024 | 8 Rte De Paris | 38 750 € | 112 m² | 346 € |
| 12/09/2024 | 3 Rue De La Rampe | 71 000 € | 116 m² | 612 € |
| 30/08/2024 | 15 Rue Leo Lagrange | 196 600 € | 108 m² | 1 820 € |
| 13/07/2024 | 16 Rue De Noge | 82 000 € | 91 m² | 901 € |