250 600 €
T4
74 m²
LA RUE ST PIERRE
76690
+52%
vs marché
3 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 600 €
Maison • 4 pièces • 74 m²
LA RUE ST PIERRE (76690)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 933 €
Prix net vendeur
238 667 €
Frais de notaire
+18 196 €
Émoluments
2 765 €
Droits & taxes
14 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 796 €
Capital à emprunter
268 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 269 892 € | 27 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 164 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 91 924 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 119 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
9 768 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA RUE ST PIERRE ↘ -12.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA RUE ST PIERRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/06/2025 | 6025 La Rue Saint Pierre | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 30/04/2025 | 109 Imp Du Clos Du Pressoir | 246 800 € | 89 m² | 2 773 € |
| 28/11/2024 | 1935 Rte De Cailly | 154 000 € | 76 m² | 2 026 € |
| 15/10/2024 | 6001 Le Mont Gaille | 260 500 € | 89 m² | 2 927 € |
| 15/07/2024 | 114 Clos Des Pommiers | 265 250 € | 86 m² | 3 084 € |