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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Idéalement située au pied des commerces et des écoles, cette authentique maison d’environ 125 m² séduira les amateurs de caractère et de projets de rénovation. Dès l’entrée, vous d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 13 287 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROUXIERE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROUXIERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 5667 Le Haut Des Landes | 177 000 € | 139 m² | 1 273 € |
| 24/12/2024 | 282 Rue Des Deux Provinces | 165 400 € | 132 m² | 1 253 € |
| 23/12/2024 | 5680 La Renauderie | 466 000 € | 144 m² | 3 236 € |
| 13/12/2024 | 51 Rue Des Acacias | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 09/12/2024 | 42 Rue Des Jacinthes | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 06/12/2024 | 2 Imp Residence De L'esperance | 216 100 € | 118 m² | 1 831 € |
| 03/12/2024 | 57 Rue De La Loire | 126 500 € | 105 m² | 1 205 € |
| 28/11/2024 | 9001 Les Champs Rouxiere | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 27/11/2024 | 281 Lasseron | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 28/10/2024 | 41a Rue De La Basse Meilleraie | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 10/10/2024 | 5300 La Grasserie Rouxiere | 126 000 € | 130 m² | 969 € |
| 27/09/2024 | 5213 La Gabouillere | 152 000 € | 108 m² | 1 407 € |
| 17/09/2024 | 176 Rue Du Chene | 328 000 € | 125 m² | 2 624 € |
| 31/07/2024 | 12 Le Clos Du Chene | 179 900 € | 101 m² | 1 781 € |
| 31/07/2024 | 296b Rue Du General De Gaulle | 287 000 € | 117 m² | 2 453 € |