Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Nestenn Ancenis cette maison d'habitation de 175m² à la sortie du bourg de Belligné. Amoureux du calme et de la nature, ce bien est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 833 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROUXIERE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROUXIERE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA ROUXIERE
|
276 000 € | 1 577 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROUXIERE
|
276 000 € | 1 577 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ST SAUVEUR
|
249 900 € | 1 470 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA ROUXIERE
|
246 750 € | 1 402 € | 176 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARADES
|
246 750 € | 1 402 € | 176 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA ROUXIERE
|
244 500 € | 1 405 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROUXIERE
|
239 500 € | 1 460 € | 164 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 6069 Le Clos Neuf | 340 000 € | 159 m² | 2 138 € |
| 18/02/2025 | La Maigriere | 215 000 € | 155 m² | 1 387 € |
| 23/12/2024 | 5680 La Renauderie | 466 000 € | 144 m² | 3 236 € |
| 18/11/2024 | 5176 Les Poizas | 235 000 € | 210 m² | 1 119 € |
| 26/07/2024 | 5219 La Mollerie | 340 000 € | 170 m² | 2 000 € |
| 11/06/2024 | 45 Che Des Deux Bois | 20 000 € | 148 m² | 135 € |
| 02/04/2024 | 5674 La Clergerie | 150 000 € | 166 m² | 904 € |
| 13/02/2024 | 86 Rue Des Olivettes | 150 250 € | 186 m² | 808 € |
| 23/01/2024 | 211 Rue De L Esperance | 37 500 € | 153 m² | 245 € |
| 27/07/2023 | 78 Rue De La Croix Bouvier | 290 000 € | 152 m² | 1 908 € |
| 17/05/2023 | 5502 Les Raffraires | 158 000 € | 180 m² | 878 € |
| 12/05/2023 | 288 Rue De L Esperance | 286 500 € | 141 m² | 2 032 € |