179 000 €
T3
60 m²
LA ROQUE D ANTHERON
13640
+23%
vs marché
2 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
LA ROQUE D ANTHERON (13640)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 332 €
Prix net vendeur
169 668 €
Frais de notaire
+13 463 €
Émoluments
2 103 €
Droits & taxes
10 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 463 €
Capital à emprunter
192 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
7 920 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROQUE D ANTHERON ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROQUE D ANTHERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 7 Bd Adam De Craponne | 119 065 € | 80 m² | 1 488 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Louis Emmanuel De Florans | 233 000 € | 40 m² | 5 825 € |
| 07/03/2025 | 2 Pl De La Republique | 136 000 € | 71 m² | 1 915 € |
| 07/02/2025 | 26 Av De Silvacanne | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |
| 19/12/2024 | 5262 Bd Du President Kennedy | 156 150 € | 51 m² | 3 062 € |
| 17/12/2024 | 2b Av De Silvacanne | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 17/12/2024 | 2b Av De Silvacanne | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 30/10/2024 | 5262 Bd Du President Kennedy | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 23/08/2024 | 10 Crs Mal Foch | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 18/07/2024 | 9084 Che De La Devalade | 247 150 € | 69 m² | 3 582 € |
| 22/02/2024 | 3 Imp Des Acacias | 146 013 € | 63 m² | 2 318 € |
| 29/09/2023 | 3 Imp Des Acacias | 146 066 € | 63 m² | 2 319 € |
| 29/09/2023 | 3 Imp Des Acacias | 159 395 € | 66 m² | 2 415 € |
| 13/09/2023 | 3 Imp Des Acacias | 139 634 € | 61 m² | 2 289 € |
| 17/07/2023 | 3 Imp Des Acacias | 141 880 € | 61 m² | 2 326 € |